Важная информация для землевладельцев: новые правила использования участков с 1 сентября 2025 года
С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ № 826 от 31.05.2025, устанавливающее четкие критерии неиспользования земельных участков в населенных пунктах, а также садовых и огородных участков. Этот документ является продолжением Федерального закона № 307-ФЗ, который закрепил:
Трехлетний срок для полного освоения земельного участка.
Обязанность начать использование участка в разумные сроки после получения прав собственности, особенно если это требует дополнительных действий, таких как подведение коммуникаций или подготовка территории.
Зачем нужны конкретные признаки неиспользования?1. Защита добросовестных собственников: Если поступит жалоба (например, от соседей), четкие критерии позволят вам доказать, что вы соблюдаете установленные сроки и активно используете свой участок. Решения о нарушении теперь будут приниматься на основе объективных фактов, а не субъективного мнения инспектора.
2. Повышение прозрачности и борьба с коррупцией: Все проверки будут проводиться строго в соответствии с утвержденным перечнем. Это минимизирует произвол и снижает риск необоснованных претензий.
3. Борьба с заброшенными землями: Многие участки годами пустуют, зарастают сорняками, превращаются в свалки или становятся местом разрушения построек. Это не только портит внешний вид населенных пунктов, но и создает экологические риски и угрозы безопасности.
Главной целью является не наказание, а вовлечение земли в оборот. Государство стремится к тому, чтобы земля использовалась по назначению: для строительства жилья, ведения сельского хозяйства, развития инфраструктуры.
Изъятие участка - это крайняя мера, применяемая только через суд, и только после:
выявления факта нарушения;
выдачи предписания об устранении;
игнорирования собственником всех требований в установленный срок.
Что предпринять собственникам?1. Проверьте целевое использование вашего участка: убедитесь, что вы используете землю в соответствии с ее назначением.
2. Начните освоение приобретенного участка: если вы недавно стали собственником, приступите к его использованию в разумные сроки.
3. Сохраняйте подтверждающие документы: собирайте чеки, фотографии, разрешения, договоры на выполнение работ, чтобы задокументировать свои действия по освоению участка.
4. Не игнорируйте уведомления от властей: оперативно реагируйте на предписания и запросы органов власти.
Земля – это не только ваша собственность, но и ваша ответственность. Новые правила направлены на то, чтобы сделать использование земельных ресурсов справедливым, прозрачным и эффективным, а также защитить тех, кто действительно заботится о своем участке.
