Росреестр по Запорожской области разъяснил признаки неиспользования земельных участков

Росреестр по Запорожской области разъяснил признаки неиспользования земельных участков

С 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 31.05.2025 826, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.

Документ разработан в рамках реализации Федерального закона от 08.08.2024 307-ФЗ, вступившего в силу с 1 марта 2025 года. Указанным законом установлен трёхлетний срок освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных земельных участков. По новым правилам, правообладатели участков, которые невозможно использовать сразу после приобретения прав, обязаны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению. Перечень таких мероприятий утверждён соответствующим распоряжением Правительства РФ.

К числу признаков, свидетельствующих о неиспользовании земельного участка, относятся:

1Зарастание садовых, огородных и приусадебных земельных участков сорными растениями. Если по истечении одного года с момента фиксации состояния участка уполномоченным должностным лицом на 50 и более процентов его площади сохраняются сорные растения высотой более одного метра, а также деревья и кустарники, не являющиеся элементами благоустройства и озеленения, указанное обстоятельство признаётся нарушением земельного законодательства.

2 Отсутствие построенного и зарегистрированного здания или сооружения на земельном участке, предназначенном для строительства, в течение пяти лет с момента оформления прав на такой участок. Иные сроки могут быть установлены разрешением на строительство или решением о комплексном развитии территории.

3 Отсутствие построенного и зарегистрированного индивидуального жилого дома на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение семи лет с момента оформления прав на участок.

4 Ненадлежащее содержание зданий и сооружений, расположенных на земельном участке. Если конструкции крыши, стен, оконные заполнения разрушены либо отсутствуют, правообладатель обязан приступить к восстановительным работам в течение одного года с момента фиксации указанного состояния уполномоченным должностным лицом. Невыполнение данного требования также признаётся неиспользованием земельного участка.

5 Захламление или загрязнение земельного участка отходами производства и потребления на площади 50 и более процентов от его общей площади. Данный признак применяется в отношении всех земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.

Для предотвращения применения мер административной ответственности, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и обеспечения рационального использования земельных ресурсов необходимо поддерживать земельные участки в состоянии, соответствующем установленным требованиям: своевременно устранять признаки, свидетельствующие о неиспользовании земельного участка.