Перевести дом из СНТ в ИЖС можно, только если садовое товарищество находится в населённом пункте. Но есть и хорошая новость: для постройки капитального дома с пропиской это и не нужно.
Рассказываем, что делать, если вы всё-таки решили изменить статус участка.
Узнайте, разрешено ли ИЖС
В градостроительном регламенте на сайте местной администрации проверьте, к какой территориальной зоне относится ваш участок и какие ВРИ там разрешены.
Обратитесь в МФЦ за выпиской — в ней будет вся информация. Если ИЖС в списке нет — изменить назначение участка не получится.
Если СНТ в пределах города или посёлка и относится к категории «земли населённых пунктов», такой перевод не нужен. Это проверяется по кадастровой карте Росреестра.
Подготовьте документы:
1) выписку с подтверждением ВРИ;
2) свидетельство о праве собственности на землю;
3) паспорт;
4) заявление о внесении изменений — оформляется сотрудником МФЦ или Росреестра.
Подайте заявление
В местную администрацию или в МФЦ — его рассмотрят в течение трёх месяцев. При положительном ответе в ЕГРН внесут изменения. Вы получите выписку с новым статусом участка и дома.
Важно! Если вы хотите просто построить капитальный дом с пропиской, менять статус на ИЖС необязательно. Достаточно, чтобы у участка был ВРИ «Ведение садоводства». С 2021 года на таких участках можно строить жилые дома. Главное, чтобы это было разрешено Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего населённого пункта.
Подписывайтесь на Бердянский район в Telegram, ОК, ВКонтакте и МАХ| Полезные истории
