Росреестр Запорожской области напоминает жителям, что наличие ограничений прав на объект может повлиять на сделку
Управление Росреестра по Запорожской области напоминает жителям региона о том, что наличие ограничений прав на объект может повлиять на совершение сделки.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 8.1 ГК РФ и ст. 1 ФЗ № 218ФЗ). Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Большинство значимых обременений подлежат обязательной государственной регистрации и отображаются в сведениях ЕГРН. К обременениям объектов недвижимого имущества, ограничениям вещных прав относятся: аренда (субаренда), ипотека (залог недвижимости), доверительное управление, рента, сервитут, аресты; установленный судом запрет ответчику совершать определённые действия, запрет другим лицам совершать определённые действия, касающиеся предмета спора, как мера по обеспечению иска, налагаемая судом.
ЕГРН – это основной и надёжный источник данных. Но при этом важно понимать, что реестр не отражает все возможные обременения, поэтому проверка должна быть комплексной. Дополнительно стоит проверить в Банке данных ФССП и реестре банкротств ЕФРСБ.
Важно! Выписку из ЕГРН необходимо заказывать непосредственно перед сделкой.
